Ingatlan bérbeadás adózása magánszemélyként

Az ingatlan bérbeadásából származó jövedelem magánszemélyként önálló tevékenységből származó jövedelemnek minősül, és 15% személyi jövedelemadó terheli. A jövedelem a bevételből a költségek levonása után marad.

Költségelszámolás

A bérbeadó kétféleképpen számolhat el költséget: tételesen, számlák alapján, vagy a 10%-os költséghányad alkalmazásával, amelyhez nem kell számlát megőrizni. A választás az adott évre szól.

1. Határozd meg az éves bérleti bevételt.
2. Válaszd ki a költségelszámolás módját (tételes vagy 10% költséghányad).
3. A megmaradó jövedelem után számold ki a 15% SZJA-t.

A más településen bérelt és bérbe adott ingatlanok bizonyos esetekben beszámíthatók egymással szemben – érdemes utánajárni a részleteknek.

Gyakori kérdések

Mennyi adót kell fizetni a bérbeadás után?

A bérbeadásból származó jövedelmet 15% személyi jövedelemadó terheli, amelyet a költségek levonása utáni jövedelemre kell kiszámítani.

Kell-e számlát gyűjtenem a költségekhez?

Nem feltétlenül: választható a 10%-os költséghányad, amelynél nem kell számlát megőrizni, vagy a tételes elszámolás, amelyhez igen.